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                      龍華注冊公司需要自己的辦公地址嗎

                      發布日期:2021-07-11 07:43:49?瀏覽次數:161

                      龍華注冊公司需要自己的辦公地址嗎,在龍華注冊時注冊地址需要注意什么呢?
                       
                       
                      首先。注冊地址所需材料
                       
                      (一)申請登記為企業住所(經營場所)的房屋應是取得權屬登記的合法建筑,登記時應向登記機關提交《房屋所有權證》復印件。
                       
                      (二)作為住所(經營場所)的房屋用途應當與房屋所有權證記載的用途一致。對使用房屋所有權證記載用途為“工業、教育、醫療衛生、其他(涉外、宗教、監獄)”的房屋作為住所(經營場所)申請登記的,應向登記機關提交房屋產權人出具的確有配套服務需求的說明;對使用房屋的規劃批準材料為2009年10月1日《北京市城鄉規劃條例》實施前取得,并且其房屋所有權證記載的用途為“交通、倉儲、商業、金融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的,在不改變產權權屬的情況下,可作為住所(經營場所)辦理登記注冊。
                       
                      (三)使用未取得房屋所有權證、特殊房產、住宅及境外機構和個人購買的房屋作為住所(經營場所)的,應當按下列情況提交相應的證明文件。
                       
                      一、公司注冊地址的注意事項
                       
                      1.公司注冊地址的房屋可以是租賃的,也可以是自有的,但必須要有產權證明,產權證明包括:房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時,工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所,必須要房東提供產權證明;
                       
                      2.公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋,需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的,這樣注冊登記時的手續相對簡單;
                       
                      3.公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、寫字樓等,所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的,若產權性質為住宅或商住的,待企業名稱核準下來后提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》(若物業公司蓋章還需提供物業公司加蓋公章的營業執照副本復印件);
                       
                      4.按當地工商局標準,有些地區是要求注冊地址房屋性質必須是商用的,有些地區商住兩用和住宅也可以注冊,就目前而言,大部分地區只有商用性質的地址才可以注冊公司開通基本賬戶。
                       
                      5.要求能提供房產證或者土地使用證、建設規劃證明。如果是由房東直接出租,那么需要房東配合提供房產證的復印件,如果房東是單位、組織的話,還需要在上面加蓋公章,而如果我們的房東是個二房東,比如說是由物業轉租的,除了房產證以外,還要求他們提供相關的授權文件。是要提供住房6.租賃合同和發票。需要注意的是,我們租房合同和發票的名稱,需要寫籌辦公司的名稱,所以我們需要等公司核名成功,確定了名稱之后,再簽租房合同、開發票。
                       
                      二、可以用做注冊公司地址的地址類型:
                       
                      第一種:寫字樓;一般寫字樓是可以直接注冊的,在注冊過程中需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章。及《企業設立登記申請書》經營場所頁加蓋產權單位公章。與租賃人與業主或者物業簽署的租賃協議原件。
                       
                      第二種:商業用房;區分房屋用途是否為商業用途的,主要是看房屋產權證中房屋規劃用途性質,商業的或著辦公用途的直接就可以使用。
                       
                      第三種:居民樓;居民樓又稱民宅,就是供人們居住的地方?,F在政府已經放寬政策,可以用居民樓來申請注冊地點,不過需要經過一整套的手續才可以獲得居委會的蓋章。

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